कम पूंजी के साथ अचल संपत्ति में निवेश कैसे करें

2022 में कैसा दिखेगा पुर्तगाल का गोल्डन वीज़ा प्रोग्राम?

1 जनवरी 2022 से, पुर्तगाली गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम के लिए नए परिवर्तन लागू हुए। इन परिवर्तनों में निवेश संपत्तियां कहां स्थित हो सकती हैं और कुछ निवेश मार्गों के लिए बढ़ी हुई निवेश सीमा पर सीमाएं शामिल हैं।

रियल एस्टेट के संबंध में परिवर्तन

हालांकि लिस्बन, ओपोर्टो और अल्गार्वे में स्थित आवासीय संपत्तियों को कार्यक्रम से बाहर रखा जाएगा, अलकासर डो साल, ग्रांडोला, सैंटियागो डो कासम, डोरो वैली, अल्जेज़ुर, पेनेडा-गेरस और मदीरा जैसे क्षेत्र अभी भी आकर्षक निवेश क्षमता प्रदान कर सकते हैं। , और कुछ प्रमुख क्षेत्र होंगे जिनमें विकास देखने की संभावना है, विशेष रूप से 2022 की शुरुआत में। हालांकि, वास्तविकता यह है कि वे लिस्बन, पोर्टो, या अल्गार्वे में 'प्राइम' स्थानों की तुलना में हमेशा कम तरल होते हैं और रहेंगे। यह कुछ ऐसा है जिस पर निवेशकों को विचार करना होगा।

उस ने कहा, अचल संपत्ति मार्ग € 500,000 न्यूनतम निवेश में विभाजित है जिसके लिए एक संपत्ति के अधिग्रहण की आवश्यकता होती है और € 350,000 मार्ग जिसके लिए कम से कम 30 वर्ष पुरानी संपत्ति के अधिग्रहण की आवश्यकता होती है या पुनर्वास क्षेत्र में स्थित होता है और होगा नवीनीकरण किया जाना है।

यदि आवासीय संपत्तियों में निवेश कम घनत्व वाले क्षेत्रों तक सीमित है, जैसे कि ऊपर बताए गए हैं, तो न्यूनतम निवेश को 1 जनवरी 2022 से 20% तक कम कर दिया गया है, जिसका अर्थ है कि €500,000 का न्यूनतम निवेश €400,000 और €350,000 तक कम हो जाता है। €280,000 तक कम कर देता है। संभावित निवेशकों को सलाह दी जाती है कि वे इन क्षेत्रों पर सावधानीपूर्वक विचार करें और अपने निवेश निर्णय में जल्दबाजी न करें। क्या गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम को सड़क के नीचे और बदल दिया जाना चाहिए, या पूरी तरह से हटा दिया जाना चाहिए, क्या ये क्षेत्र इन कीमतों को बनाए रखने में सक्षम होंगे?

मदीरा और अज़ोरेस को कम घनत्व वाले क्षेत्र नहीं माना जाता है, क्योंकि सीमित आपूर्ति और बढ़ी हुई मांग के कारण बाजार की गतिशीलता पहले से ही चल रही है। वे अधिक परिपक्व बाजार हैं जो गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम के प्रोत्साहन के बिना अच्छी तरह से आगे बढ़ते हैं। इसका मतलब है कि न्यूनतम निवेश राशि €500,000 और €350,000 बनी हुई है।

प्रतिबंध वाणिज्यिक या सेवाओं की संपत्तियों पर लागू नहीं होते हैं, जैसे होटल, जहां ग्राहक अभी भी लिस्बन और ओपोर्टो में संपत्तियां प्राप्त कर सकते हैं। गोल्डन वीज़ा रियल एस्टेट निवेश चाहने वालों के लिए शायद यह एक अधिक समझदार विकल्प है जहाँ अकेले निवेश की संभावना आकर्षक है? निवेश को और अधिक आकर्षक बनाने के लिए निवास अधिकारों को शामिल करने की आवश्यकता के बिना, निवेश हमेशा आत्मनिर्भर और स्वतंत्र होना चाहिए।

उपरोक्त को ध्यान में रखते हुए, यह समझ में आता है कि गोल्डन वीज़ा पात्र फंडों में निवेश की बढ़ती प्रवृत्ति में तेजी आने की संभावना क्यों है। इस तरह के फंड न केवल विनियमित होते हैं बल्कि प्रत्यक्ष अचल संपत्ति खरीद की तुलना में अधिक विविधीकरण और आम तौर पर बेहतर रिटर्न प्रदान करते हैं।

अन्य निवेश मार्गों में परिवर्तन

1 जनवरी 2022 तक, गैर-अचल संपत्ति मार्गों में से किसी एक में निवेश बढ़े हुए स्तरों पर आवश्यक होगा, जैसा कि नीचे विवरण दिया गया है:

• पूंजी हस्तांतरण द्वारा निवेश €1,000,000 से €1,500,000 तक बढ़ जाएगा; or
• अनुसंधान गतिविधियों में पूंजी हस्तांतरण द्वारा निवेश, €350,कम पूंजी के साथ अचल संपत्ति में निवेश कैसे करें 000 से €500,000 तक बढ़ जाएगा; or
• कंपनियों के पूंजीकरण के लिए नामित निवेश निधि या उद्यम पूंजी निधि की इकाइयों के अधिग्रहण के लिए पूंजी हस्तांतरण द्वारा निवेश, €350,000 से €500,000 तक बढ़ जाएगा; or
• पुर्तगाल में एक प्रधान कार्यालय के साथ एक वाणिज्यिक कंपनी की स्थापना के माध्यम से पूंजी हस्तांतरण द्वारा निवेश, और न्यूनतम पांच स्थायी नौकरियों का सृजन, €350,000 से €500,000 तक बढ़ जाएगा।

सारांश

यदि पुर्तगाली गोल्डन वीज़ा के लिए आवेदन करने के बारे में अतिरिक्त जानकारी चाहते हैं, तो कृपया यहां से बात करें कैटरीना सरडीन्हा पुर्तगाल में हमारे कार्यालय में: सलाह.पोर्टुगल@dixcart.com. 1 . से पहले दी गई गोल्डन वीज़ा परमिट का नवीनीकरण st जनवरी 2022, ऊपर वर्णित परिवर्तनों से प्रभावित नहीं होगा।

निवेश करना सीखें

अपनी सुंदरता और प्रतिष्‍ठा के अतिरिक्‍त सोना, निवेश का एक श्रेष्‍ठ विकल्‍प है। हालांकि सोने की कीमतों में गिरावट तो होती है लेकिन यह दीर्घकालीन नहीं होती है। वास्‍तव में सोना हमेशा ही मजबूजी के साथ वापस आता है, जिसकी वजह से यह निवेशकों के लिए निवेश का आकर्षक विकल्‍प होता है।

परम्‍परागत निवेशकों के लिये निवेश के तीन मानदंड सुरक्षा, तरलता और प्र‍ितिफल होता है। सोना पहले दो मानदंडों पर तो खरा उतरता है, हालांकि तीसरे मानदंड पर भी इसका कार्यप्रदर्शन बहुत बुरा न‍हीं है। य‍हां ये दो कारण दिये गये हैं जिसकी वजह से आपकों सोने में निवेश करना चाहिये।

सोने में निवेश उपयुक्‍त है। जैसा कि प‍हले बताया गया है कि, सोने में किया गया निवेश मुद्रा स्‍फ‍िति को मात देने में सक्षम होता है। समय के साथ सोने में किया गया निवेश मुद्रा स्‍फ‍िति के दर के बराबर होता है।

ख. सोना एवं शेयर में निवेश के बीच विपरीत संबंध है। उदाहरण के तौर पर, यदि शेयर बाजार खराब प्रदर्शन कर रहा होता है तो, सोना का प्रदर्शन बेहतर होता है। यह आपको हमेशा ही सुरक्षित रखता है। सोने को निवेश के विकल्‍प के रुप में अपनाने से उतार-चढ़ाव के समय यह आपके निवेश पोर्टफोलियों को सुरक्षा प्रदान करेगी।

गोल्‍ड बॉन्‍ड में निवेश करना वैसा ही है जैसे इन कंपनियों के शेयर में निवेश करना जो सोने का कारोबार करती हैं। हालांकि, गोल्‍ड म्‍यूचुअल फंड के निवेश पोर्टफोलियो में अन्‍य दूसरे धातु भी होते हैं। एक गोल्‍ड फंड का प्रबंधक आपके गोल्‍ड फंड का प्रबंधन करता है और सौदों के विश्‍लेषण कौशल का उपयोग कर सोने का सौदा करता है और निवेशकों के लिये अधिकतम प्रतिफल अर्जित करता है। गोल्‍ड फंड का प्रतिफल बाजार की परिस्थितियों पर निर्भर करता है। गोल्‍ड म्‍यूचुअल फंड आपके प्रतिफल को जोखिम से मुक्‍त करता है। आपके निवेश को विभिन्‍न क्षेत्रों में वितरित करने से ऐसा संभव होता है। गोल्‍ड फंड विविधिकरण के सिद्धान्‍त पर कार्य करता है, और आपके निवेश को विभिन्‍न क्षेत्रों में विभाजित किया जाता है। आपको अपने जोखिम लेने की क्षमता को आंकना है और फंड का चयन करने से पूर्व लक्ष्‍य को हासिल करने के लिये तैयार रहना होगा।

अधिक पढ़ें : निवेश विकल्‍प 8 : अचल संपत्ति

सोने की पटि्टयां (गोल्‍ड बार)

आमतौर पर भारत में गोल्‍ड बार की खरीदारी किसी पवित्र अवसर पर होती है। त्‍योहार की खुशियों के अवसर पर, वर्षगांठ और वि‍वाह जैसे अवसर पर उपहार देने के उद्देश्‍य से गोल्‍ड बार की खरीदारी प्रचलन में है। सोने की मांग मौसम और शुभ दिनों के अनुसार परिवर्तित होती है, जैसे धनतेरस, दिवाली और अक्षय तृतिया। इन दिनों में बाजार में सोने की बिक्री में तेजी देखी जा सकती है।

सोने के सिक्‍के (गोल्‍ड कॉइन)

भारत में सोने के सिक्‍के की खरीदारी बचत अथवा उपहार के उद्देश्‍य से की जाती है। निवेश की दृष्टि से यह एक श्रेष्‍ठ विकल्‍प है क्‍योंकि समय के साथ इसके मूल्‍य में वृद्ध होती है।

स्‍वर्ण समर्थित ईटीएफ

स्‍वर्ण समर्थित एक्‍सचेंज ट्रेडेड फंड्स वैसे फंड होते हैं जो भौतिक स्‍वर्ण की कीमतों पर नजर रखते हैं। यह स्‍वर्ण के स्‍वामित्‍व के लाभ को शेयर बाजार के सौदों की सहजता और लचीलापन के साथ प्रस्‍तुत करता है।

स्‍वर्ण मुद्रीकरण योजना

यह और कुछ नहीं बल्कि स्‍वर्ण बचत खाता है, जो आपके द्वारा जमा किये गये स्‍वर्ण पर ब्‍याज अर्जित करता है। इसका उद्देश्‍य भारतीय घरों के स्‍वर्ण को सुरक्षित रखना और साथ ही साथ उनका उत्‍पादक उपयोग भी करना है।

सोवेरन गोल्‍ड बॉन्‍ड

यह गोल्‍ड बॉन्‍ड भारतीय रिर्जव बैंक द्वारा जारी किया जाता है। इस योजना के अन्‍तर्गत सुनिश्चित ब्‍याज दर के अतिरिक्‍त संपत्ति के मूल्‍यवर्धन का भी लाभ मिलता है। इसके अतिरिक्‍त यह सोने के भंडारण के जोखिम और लागत को कम करता है।

स्‍वर्ण आभूषण योजना

स्‍वर्ण आभूषण की खरीदारी स्‍वर्ण निवेश का सबसे आम माध्‍यम है। इस योजना के अन्‍तर्गत आप स्‍वर्ण आभूषण की योजनाबद्ध खरीदारी कर सकते हैं, चाहे वह कोई विशेष अवसर हो अथवा नियमित खरीदारी।

तथ्‍यों के अनुसार जब निवेश की बात आती है तो, सोने को सबसे अधिक विश्‍वसनीय संपत्ति माना जाता है। यह एक मूल्‍यवान धातु है और किसी भी व्‍यक्ति के वित्तिय पोर्टफोलियो का एक अहम हिस्‍सा होता है। समय के साथ, सोने में निवेश करने के नये और आधुनिक विकल्‍प उभर कर सामने आये हैं जिसमें से एक गोल्‍ड फंड भी है।

अधिक पढ़े: निवेश को कब और कैसे बेचें

सोने की खरीदारी कैसे करें ?

सोने को भौतिक स्‍वरुप में खरीदना सरल है। आपको बस आभूषण की दुकान में जाना है और अपने पैन कार्ड की प्रतिलिपी देकर खरीदारी करनी है।

परन्‍तु यदि आप निवेश करना चाह रहे हैं तो सोने के सिक्‍के भी खरीद सकते हैं। इसका कारण है कि आभूषण की कीमती में इसे बनाने का खर्च भी शामिल होता है, जो आपको आभूषण बेचते समय वापस नहीं मिलता है। आपका सबसे बेहतरीन विकल्‍प सोने के सिक्‍के/ईटीएफ की खरीदारी है जिसमें न तो चोरी का डर होता है और न ही भंडारण की समस्‍या और इसे बेचना भी आसान है। सोने को भौतिक स्‍वरुप में बेचते समय स्‍वर्णकार अपना मुनाफा आपके निवेश से निकाल लेता है।

गोल्‍ड ईटीएफ खरीदने के लिये आपके पास ब्रोकिंग और ट्रेडिंग अकाउंट होना आवश्‍यक है। आप या तो किसी ब्रोकर/पोर्टफोलियो मैनेजर से संपर्क कर सकते हैं जो ईटीएफ में सौदे करते हैं अथवा यह कार्य आप स्‍वयं कर सकते हैं। निवेश बाजार में कई सूचीबद्ध गोल्‍ड ईटीएफ उपलब्‍ध हैं जिसमें से आप चयन कर सकते हैं। सोवरेन गोल्‍ड बॉन्‍ड्स भी सूचीबद्ध होते हैं और आप इसे वैसे ही खरीद सकते हैं जेसे आप सूचीबद्ध शेयर खरीदते हैं।

अधिक पढ़ें:- निवेश के लिये आवश्‍यक कागजात

क्‍या स्‍वर्ण में निवेश लाभदायक है?

जब सोने में निवेश की बात आती है तो निवेशक स्‍वर्ण ईटीएफ से लेकर सोने के शेयर एवं सोने के भौतिक स्‍वरुप में निवेश कर सकते हैं। परन्‍तु यहां यह जानना महत्‍वपूर्ण है कि, स्‍वर्ण में निवेश का क्‍या उद्देश्‍य है और आपको स्‍वर्ण बाजार में क्‍यों निवेश करना चाहिये।

यह मान्‍यता है कि सोना एक ऐसी संपत्ति है जिसमें कई गुण हैं जो इसे अनोखा बनाती है और य‍ह प्रत्‍येक निवेशक के पोर्टफोलियों के लिये आवश्‍यक है। आज के समय में सोने के महत्‍व का कारण है कि सोने ने हजारों पीढ़ीयों से संपत्ति को संरक्षित करने का कार्य किया है।

यह प्रत्‍यक्ष है कि हमारे आधुनिक आर्थिक विकास और स्‍थायित्‍व का दूसरा पहलू राजनैतिक एवं अर्थिक अस्थिरता भी है। यही कारण है कि राजनैतिक एवं अर्थिक अस्थिरता के समय सोना निवेशकों के लिये सुरक्षित विकल्‍प सिद्ध होता है।

इतिहास राज घरानों और मुद्राओं के गिरावट की घटनाओं से भरा पड़ा है। ऐसे समय में, आपकी संपत्ति का अभिरक्षण सोना के द्वारा ही हो सकता है और यह धातु ही मुश्किल समय में आपको बचा सकता है। यही कारण है कि, जब भी वैश्विक आर्थिक मंदी के संकट उत्‍पन्‍न होने की संभावना होती है, निवेशकों को अपना धन स्‍वर्ण में निवेशित करना चाहिये।

अधिक पढ़ें: जोखिम बनाम प्रतिफल

अत: सोने में निवेश के विषय में विस्‍तृत विचार विमर्श और सोने में निवेश के विभिन्‍न विधियों के विषय में जानने के पश्‍चात आप इस निष्‍कर्ष पर पहुंच सकते हैं कि सोने में निवेश आपके लिये लाभ दायक है अथवा नहीं।

प्रत्‍येक निवेश आपके लिये आय अर्जित करने में सहयोग करेगा या कम से कम आपकी पूंजी में अभिवृद्धि करेगा। निवेश की दुनिया में प्रवेश करने वाले नये निवेशकों के लिये, गोल्‍ड बॉन्‍ड एक सुरक्षित निवेश है। यहां निवेशक, निवेश के मूल सिद्धान्‍तों को सीखते हुये कुछ लाभ भी अर्जित कर सकता है।

निवेश कार्यक्रम के माध्यम से साइप्रस नागरिकता

लाभदायक निवेश के माध्यम से साइप्रस नागरिकता का मार्ग

300.000 यूरो से अचल संपत्ति की खरीद शुरू

तेज और आसान प्रक्रिया: 2-3 महीने के भीतर निवास का अधिकार

आवासीय या वाणिज्यिक संपत्तियों में निवेश

माता-पिता सहित पूरे परिवार के लिए स्थायी निवास की अनुमति

साइप्रस रेजीडेंसी कार्यक्रम

स्थायी रेजीडेंसी कार्यक्रम गैर-यूरोपीय संघ के नागरिकों को कम से कम € 300,000 के लिए एक आवासीय या वाणिज्यिक संपत्ति खरीदकर साइप्रस में स्थायी रूप से निवास करने का अधिकार देता है।

निवेश के द्वारा साइप्रस नागरिक बनें

साइप्रस सुरक्षा कार्यक्रम के लाभ

हमें आपसे संपर्क करने दें हम आप के लिए सबसे अच्छा निवेश चुनने में मदद करेंगे

174 से अधिक देशों में वीज़ा-मुक्त पहुँच

साइप्रस अपने धूप के मौसम और शांत वातावरण के साथ एक आदर्श भूमध्य द्वीप है। यह नीले रंग के सबसे सुंदर टन में रमणीय समुद्र का भी घर है। यह आकर्षक द्वीप निवासियों को शांत जीवन शैली का आनंद देता है जहां प्रकृति दृश्य का पूरक है। साइप्रस अन्य देशों की यात्रा के लिए पहुंच और अन्य लाभों के संदर्भ में एक कम पूंजी के साथ अचल संपत्ति में निवेश कैसे करें महान स्थान। साइप्रट पासपोर्ट वर्तमान में 174 देशों को वीजा-मुक्त पहुंच प्रदान करता है।

1. ट्रेम ग्लोबल एडवाइजर से बात करें

. ट्रेम ग्लोबल l सलाहकार टीम कार्यक्रम के चरणों के माध्यम से आपका मार्गदर्शन करेगी और आपको आवश्यक दस्तावेज़ दर्ज करने और निवेश करने के लिए गुणों की सूची तैयार करने में मदद करेगी।

2. आवश्यक दस्तावेज तैयार करना

ट्रेम ग्लोबल सलाहकारों की मदद से साइप्रस में आपके लिए निवेश का सबसे अच्छा तरीका खोजने के बाद, प्रक्रिया के लिए आवश्यक दस्तावेज ट्रेम ग्लोबल की सलाह के तहत तैयार किए जाएंगे।

3. दस्तावेजों को प्रस्तुत करना

निवास परमिट के लिए पूर्ण आवेदन फ़ाइल साइप्रस के नागरिक रजिस्ट्री और प्रवासन विभाग को प्रस्तुत की जाएगी। सबमिट करने की प्रक्रिया में आमतौर पर दो महीने लगते हैं।

4. इमिग्रेशन का प्रमाण

अधिकारियों द्वारा आवेदन की सावधानीपूर्वक समीक्षा के बाद आवेदक प्रमाणित होने का अधिकार प्राप्त करता है। प्रमाणन के बाद, निवास की अनुमति 2 से 3 महीने के भीतर प्रदान की जा सकती है।

5. व्यक्तिगत में दर्शन

परमिट के लिए अनुमोदन के बाद, आवेदक और परिवार के अन्य सदस्यों को व्यक्तिगत रूप से परमिट प्राप्त करने के लिए साइप्रस का दौरा करना होगा। यदि परमिट धारक देश में 5 साल के अंतिम 12 महीनों में रहते हैं, तो वे 5 साल की अवधि के अंत में नागरिकता के लिए योग्य हैं।

एक साइप्रस पासपोर्ट प्राप्त करें

साइप्रस में 5 साल की अवधि के बाद नागरिकता के बाद स्थायी निवास प्राप्त करें। यदि आपने साइप्रस की नागरिकता हासिल कर ली है, तो देश में रहने की आपकी अवधि पर कोई सीमा नहीं है। इस तरह आप अन्य देशों में स्वतंत्र रूप से रह सकते हैं या विदेश में अपनी गतिविधियाँ जारी रख सकते हैं।

तुर्की नागरिकता प्राप्त करने के तरीके

तुर्की नागरिकता प्राप्त करने की तलाश कर रहे लोगों की संख्या प्रत्येक बीतते दिन के साथ बढ़ने की प्रवृत्ति है। तुर्की नागरिक बनने के तरीके और नागरिकता के कई विशेषाधिकारों से लाभ क्या हैं?

1) जन्म से

जुस सांगिनिस (रक्त संबंध)। तुर्की के अंदर और बाहर एक तुर्की नागरिक का बच्चा, एक तुर्की नागरिक माना जाता है।

2) अनुकूलन द्वारा

यदि 18 वर्ष से कम उम्र के बच्चे को तुर्की नागरिक द्वारा अपनाया जाता है, तो वह स्वतः ही तुर्की नागरिक बन जाएगा।

३) प्राकृतिक तरीके से

यदि कोई व्यक्ति अपने आवेदन से पहले 5 वर्षों की निरंतर अवधि के लिए तुर्की का निवासी है, तो उसने स्पष्ट रूप से प्रदर्शित किया है कि वह तुर्की में बसना चाहता है, समझता है और तुर्की को पर्याप्त रूप से बोलता है, पर्याप्त आय रखता है, उसके लिए कोई खतरा नहीं है। राष्ट्रीय सुरक्षा और राष्ट्रीय स्वास्थ्य, वह / वह तुर्की नागरिकता के लिए आवेदन कर सकता है।

यदि कोई व्यक्ति तुर्की नागरिक से शादी करता है, तो वह / वह स्वाभाविक रूप से आवेदन कर सकता है बशर्ते कि उसकी शादी 3 साल या उससे अधिक समय तक हो, वह अपने पति या पत्नी के साथ रहता है, उनकी शादी को लेकर कोई खतरा नहीं है, और वह / वह राष्ट्रीय सुरक्षा और राष्ट्रीय स्वास्थ्य के लिए कोई खतरा नहीं।

4) पूंजी निवेश द्वारा

यदि नीचे दिए गए मानदंडों में से कोई भी पूरा किया जाता है, तो एक विदेशी नागरिकता के लिए आवेदन कर सकता है।

क) कम से कम $ 500.000 के निवेश की एक निश्चित पूंजी बनाना

बी) न्यूनतम $ 250.000 मूल्य की अचल संपत्ति की संपत्ति की खरीद और यह घोषणा करते हुए कि संपत्ति खरीद के बाद 3 साल के भीतर पुनर्विक्रय नहीं होगी।

ग) कम से कम 50 लोगों को रोजगार

d) तुर्की में संचालित बैंकों में न्यूनतम $ 500.000 जमा करना, बशर्ते कि पहले 1 वर्षों के भीतर समान राशि की कोई निकासी नहीं की जाएगी।

) न्यूनतम ५००.000 डॉलर मूल्य के कम पूंजी के साथ अचल संपत्ति में निवेश कैसे करें सरकारी बांडों की खरीद, बशर्ते कि कोई भी बांड पहले ३ वर्षों के भीतर नहीं बेचा जाएगा

च) एक अचल संपत्ति निवेश निधि शेयर या उद्यम पूंजी निवेश निधि शेयर की खरीद न्यूनतम $ 500.000 मूल्य की है, बशर्ते कि उन्हें पहले 3 वर्षों के भीतर बेचा नहीं जाएगा

पुर्तगाल गोल्डन वीजा के लिए राइट फंड चुनना: ए गाइड एंड ओवरव्यू

पुर्तगाल गोल्डन वीजा निवेश थ्रेसहोल्ड पर अपेक्षित परिवर्तनों के साथ, फंड विकल्प में रुचि बढ़ रही है। चूंकि निवेशक अब पुर्तगाल निवेश निधि पर अपना ध्यान निर्देशित करते हैं, निवेश करने से पहले धन को पशु चिकित्सक करना अधिक महत्वपूर्ण हो रहा है। 25 से अधिक फंडों के साथ हमारे संपर्क के माध्यम से, हमने एक अच्छी पुनरीक्षण रणनीति बनाई है। यहाँ कुछ प्रमुख takeaways के साथ एक त्वरित गाइड है।

द्वारा Advertiser, in इन्वेस्टमेंट · 06 Month8 2021, 10:52 · 0 टिप्पणियाँ

पुर्तगाल गोल्डन वीजा के लिए राइट फंड कम पूंजी के साथ अचल संपत्ति में निवेश कैसे करें चुनना: ए गाइड एंड ओवरव्यू

यह फंड की जांच करने के सबसे महत्वपूर्ण पहलुओं में से एक है। यहां तक कि अगर आप स्वयं फंड रणनीतियों से परिचित नहीं हैं, तो भी कोई प्रतिबद्धता करने से पहले अपने स्वतंत्र निधि सलाहकार से बात करना बुद्धिमान होगा।

क्या आपका फंड अचल संपत्ति पर ध्यान केंद्रित कर रहा है? यदि हां, तो क्या यह कुछ विशेष क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित कर रहा है? या, क्या यह स्टार्टअप कंपनियों पर ध्यान केंद्रित कर रहा है? उन स्टार्टअप कंपनियों का फंडिंग चरण क्या है? सुनिश्चित करें कि आप इन सभी सवालों के स्पष्ट जवाब प्राप्त करते हैं।

यह फंड की जांच करने का एक और महत्वपूर्ण पहलू है। क्या आप वार्षिक लाभांश प्राप्त करने जा रहे हैं? फंड कितनी राशि जुटाने की कोशिश कर रहा है? क्या फंड स्पष्ट रूप से अपनी अपेक्षित आंतरिक दर रिटर्न (आईआरआर) बताता है? अस्पष्ट उत्तर या अवास्तविक आंकड़े लाल झंडे हैं।

हम देखते हैं कि इस सवाल को कभी-कभी अनदेखा किया जाता है। हालांकि, फीस को पहले से जानना बहुत महत्वपूर्ण है क्योंकि कुछ छिपी हुई फीस हो सकती है जिनकी आपको जानकारी नहीं है। सदस्यता शुल्क और वार्षिक प्रबंधन शुल्क जैसी सभी फीस के बारे में पूछताछ करने में संकोच न करें। साथ ही, प्रदर्शन शुल्क के बारे में जानकारी प्राप्त करें कि फंड मैनेजर बाहर निकलने पर चार्ज करेगा।

ये अन्य प्रश्न हैं जिन पर आपके पुर्तगाल गोल्डन वीजा फंड के पास स्पष्ट जवाब होने चाहिए। पूछताछ करें कि क्या इसमें एक संतुलित पोर्टफोलियो है और जोखिम विविधीकरण करता है। इसकी निकास रणनीति क्या है? हमारा सुझाव है कि आप इसे अपने स्वतंत्र निधि सलाहकार से स्पष्ट स्पष्टीकरण के लिए पूछें।

एक निवेशक के रूप में, आपके लिए यह जानना महत्वपूर्ण है कि आपका पैसा कितने समय तक बंद हो जाएगा। सीएमवीएम पंजीकरण, सदस्यता अवधि का अंत और फंड समापन जैसी कुछ महत्वपूर्ण तिथियां हैं। वीटिंग प्रक्रिया के दौरान इन सभी के बारे में जानें।

इसके अलावा, पूछें कि क्या फंड मैनेजर किसी भी संभावित विस्तार अवधि की अपेक्षा करता है? आप यह भी पूछ सकते हैं कि अब तक कितनी पूंजी जुटाई गई है। इससे आपको यह समझने में मदद मिलेगी कि लक्ष्य पूंजी और सदस्यता अवधि मेल खाती है या नहीं।

फंड निवेश अचल संपत्ति निवेश से बहुत अलग है क्योंकि आपको किसी और पर भरोसा करने की आवश्यकता है: आपका फंड मैनेजर और सलाहकार। बड़ी रकम का निवेश करने से पहले उनके बारे में पूछताछ करना महत्वपूर्ण है।

जैसा कि पहले क्वालीफाइंग रिस्क फंड केवल 2019 में बाजार में दिखाई दिया था, उनमें से किसी के साथ एक लंबा ट्रैक रिकॉर्ड ढूंढना आसान नहीं है। हालांकि, अपने प्रबंधक या सलाहकार की पृष्ठभूमि की जांच करना आसान है। उनके बाजार की जांच करें कि कैसे और उनके पिछले अनुभव के बारे में और जानें। यदि संभव हो तो आमने-सामने बैठक की व्यवस्था करें और आपके पास कोई भी प्रश्न पूछने के लिए स्वतंत्र महसूस करें। ध्यान दें कि धन की जांच करते समय महत्वपूर्ण है, अपने फंड मैनेजर के क्रेडेंशियल्स की जांच करना भी उतना ही महत्वपूर्ण है। यही कारण है कि हम हमेशा एक स्वतंत्र निधि सलाहकार से मदद लेने का सुझाव देते हैं।

यह उचित है कि फंड मैनेजर को बाहर निकलने पर एक प्रदर्शन शुल्क मिलता है, जो संभावित लाभ का प्रतिशत है। यह ठीक है क्योंकि प्रबंधक के लिए लाभ को अधिकतम करने के लिए यह एक अच्छा प्रोत्साहन है।

हालांकि, यह पूछना अच्छा है कि फंड मैनेजर या सलाहकार भी उस फंड में निवेश करते हैं या नहीं। उनके पास नहीं है, लेकिन यह निश्चित रूप से आत्मविश्वास का एक ठोस वोट है जब वे दिखाते हैं कि वे जोखिमों के साथ-साथ पुरस्कारों के लिए खुले हैं।

कभी-कभी रियल एस्टेट डेवलपर्स फंड के पीछे होते हैं, फंड पोर्टफोलियो को अपनी संपत्तियों के साथ सामान देने की कोशिश कर रहे हैं। वे निवेशकों से उठाए गए धन के साथ उन संपत्तियों को समाप्त करने के लिए ऐसा करते हैं। यह तब तक ठीक हो सकता है जब तक यह फंड रणनीति में फिट बैठता है। हालाँकि, यह कुछ ऐसा है जिसके बारे में आपको अवगत होना चाहिए।

फंड की जोखिम-वापसी प्रोफ़ाइल का आकलन करते समय, पहले अपनी खुद की जोखिम भूख का आकलन करें: क्या आप जोखिम-विरोध कर रहे हैं और बिना किसी पैसे खोए अपनी पूंजी को संरक्षित करने की कोशिश कर रहे हैं? या आप एक जोखिम वाहक बड़ा कमाने के लिए निवेश कर रहे हैं? सौभाग्य से, पुर्तगाल गोल्डन वीजा में निवेश निधि है जो दोनों श्रेणियों में फिट होती है। यदि आप पहले समूह में हैं, तो आप रियल एस्टेट द्वारा समर्थित धन का विकल्प चुन सकते हैं। इन फंडों में कम पूंजी जोखिम होता है।

यदि आप बाद वाले हैं, तो उन फंडों के लिए जाएं जो स्टार्टअप या अन्य उद्यमों पर ध्यान केंद्रित करते हैं।

1 जनवरी 2022 तक, फंड सब्सक्रिप्शन के लिए न्यूनतम निवेश €350,000 से €500,000 तक बढ़ेगा। अब जब आप पूरी तरह से जानते हैं कि आप धन कैसे प्राप्त कर सकते हैं, तो वर्तमान नियमों से लाभ उठाने के लिए अपना आवेदन शुरू करने का समय है।

Get Golden Visa एक पूर्ण-सेवा निवेश आव्रजन एजेंसी है। हमने निवेश निधि के माध्यम से पुर्तगाल गोल्डन वीजा की राह में दसियों देशों के सैकड़ों निवेशकों की मदद की है।

हमारे पुर्तगाली कार्यालय ने निवेश पेशेवरों को लाइसेंस दिया है जो आपको सही निवेश चुनने में मदद करेंगे। हमारे मुख्य खाता प्रबंधक तब आपकी पूरी आवेदन प्रक्रिया में आपका हाथ पकड़ लेंगे, यह सुनिश्चित करते हुए कि सभी चलती भागों को यथासंभव सुचारू रूप से चलाएं।

कृपया अपने किसी भी प्रश्न के लिए मुझे एक ईमेल छोड़ने के लिए स्वतंत्र महसूस करें। मैं और मेरे सहयोगियों को पुर्तगाल में क्वालीफाइंग फंड्स की आपकी खोज में मदद करने में खुशी होगी।