मूल्य निर्धारण

मूल्य निर्धारण

किसी उत्पाद का उत्पादन करने और उसे बाजार में लाने की वास्तविक लागत की गणना यह निर्धारित करने में मुख्य तत्व है कि क्या निर्यात आर्थिक रूप से व्यवहार्य है। निर्यात लागत के लिए, हर निर्यात उत्पाद के लिए लागत पत्रक तैयार किया जाता है। कॉस्ट शीट एक स्टेटमेंट है, जो किसी उत्पाद की कुल लागत के विभिन्न घटकों को दर्शाता है। यह किसी उत्पाद की लागत के घटकों का वर्गीकरण और विश्लेषण करता है

लागत के तरीके

उत्पाद की लागत को स्थापित करने के लिए विभिन्न तरीकों का उपयोग किया जाता है। यह प्रत्येक व्यवसाय की प्रकृति और बारीकियों से भिन्न होता है। कॉस्टिंग करने के लिए अलग-अलग सिद्धांत और प्रक्रियाएं हैं। कुछ मूल्य निर्धारण विधियों का उल्लेख नीचे दिया गया है:

• इकाई लागत
• कार्य लागत निर्धारण
• अनुबंध लागत
• बैच की लागत
• संचालन मूल्य निर्धारण लागत
• प्रक्रिया की लागत
• एकाधिक लागत
• एकसमान लागत

लागत लेखांकन के दृष्टिकोण

सीमांत लागत: सीमांत लागत केवल परिवर्तनीय लागतों का आवंटन, यानी प्रत्यक्ष सामग्री, प्रत्यक्ष श्रम और अन्य प्रत्यक्ष व्यय और उत्पादन के लिए चर ओवरहेड्स को जोड़ती है। इसमें उत्पादन की निर्धारित लागत शामिल नहीं है। इस प्रकार की लागत निश्चित और परिवर्तनीय लागतों के बीच अंतर पर जोर देती है।

अवशोषण लागत: अवशोषण लागत में, पूर्ण लागत (अर्थात, निश्चित और परिवर्तनीय लागत दोनों) उत्पादन में अवशोषित हो जाती हैं।

मानक लागत: मानक लागत में, एक लागत का अनुमान उत्पादन के अग्रिम में लगाया जाता है, जो ऑपरेटिंग परिस्थितियों के एक पूर्व निर्धारित मानकों के आधार पर होता है। मानक लागतों की तुलना वास्तविक समय-समय पर की जाती है, और पुरानी लागत के कारण होने वाले नुकसान से बचने के लिए इसे संशोधित किया जाता है।

ऐतिहासिक लागत: मानक लागत के विपरीत, ऐतिहासिक लागत, वास्तविक लागत का उपयोग करती है, यह निर्धारित करने के बाद कि वे खर्च किए गए हैं। लगभग सभी संगठन लागतों के लिए लेखांकन की ऐतिहासिक लागत प्रणाली का उपयोग करते हैं।

उत्पादों के लिए निर्यात कोटेशन

अंतरराष्ट्रीय बाजार के लिए उत्पादों के उद्धृत मूल्य घरेलू बाजार से अलग हैं। सुनिश्चित करें कि खरीदार और विक्रेता दोनों के बारे में स्पष्ट है कि कौन किस लागत के लिए भुगतान करता है, और कहां से स्वामित्व विक्रेता से खरीदार के लिए स्थानांतरित होता है, निर्यातक Incoterms के रूप में जाने जाने वाले शब्दों का उपयोग करते हैं। आपने जिन कुछ सामान्य इनोटर्मों के बारे में सुना होगा उनमें एफओबी और सीआईएफ शामिल हैं। यह बहुत महत्वपूर्ण है कि निर्यातक प्रत्येक Incoterm के विवरण को समझें जो वे उपयोग कर सकते हैं और प्रत्येक के लिए उनकी जिम्मेदारी।

नीलामी में गतिशील मूल्य निर्धारण

मैदान में शामिल होने वाली 4 नई टीमों, प्रत्येक टीम के लिए दोगुनी हो गईं, यह सभी टीमों के लिए या बाहर थी। नीलामी के नियम भी जटिल हो गए क्योंकि नियमों में गतिशील मूल्य निर्धारण शामिल किया गया था जिसका अर्थ है कि यदि आप एक खिलाड़ी को बनाए रखते हैं, तो उसकी कीमत पिछले सीजन में तय नहीं की जाएगी, लेकिन उसी श्रेणी में उच्चतम बोली प्लेयर की तुलना में 10% अधिक होगी टीम।

उदाहरण के लिए मुझे यह बताने दे, अनुप कुमार को यू मुंबा ने 35 लाख पर रखा था, लेकिन अगर वे ऋषांक को 70 लाख में खरीदते हैं, तो अनुप की कीमत ऋषंक की तुलना में 10% अधिक बढ़ जाएगी। उन्हें 77 लाख का भुगतान किया जाएगा। वे दोनों एक श्रेणी में हैं। यदि बी श्रेणी के खिलाड़ी को बरकरार रखा जाता है, तो उसकी गतिशील कीमत उसी टीम द्वारा बी श्रेणी में किसी खिलाड़ी की उच्चतम बोली राशि द्वारा निर्धारित की जाएगी।

यह बतलाता हैं कि खिलाड़ियों को टीम में दुबारा बनाये रखना कितना जटिल हैं और उन्हें टीम बनाते समय इस बात को ध्यान में रखना पड़ेगा। आठ टीमों में से सात ने एक खिलाड़ी को बरकरार रखा और जयपुर पिंक पैंथर्स ने मूल्य निर्धारण किसी को भी नहीं रखा।

यू मुंबा- अनुप कुमार

यहां कोई आश्चर्य नहीं है। कप्तान कूल, रोनी स्क्रूवाला के यू मुंबा के लिए ताकतवर था और होगा। उन्होंने टीम को तीन फाइनल तक पहुंचाया और उनमें से एक जीता भी, वह पीकेएल के इतिहास में पहली बार सीज़न 4 में उनकी टीम फाइनल में नहीं पहुंच पाई थी।

पुनेरी पाल्टन- दीपक निवास हुड्डा

पुनीरी पलटन ने मनजीत चिलर को नहीं चुनकर, नीलामी में सबको आश्चर्यचकित कर दिया , हालांकि दीपक को बनाए रखने का विकल्प गलत नहीं था। दीपक हुड्डा युवा, गतिशील हैं और राहुल चौधरी के बाद अंक के मुकाबले सर्वश्रेष्ठ राइडर थे, जिसका अर्थ है कि उन्हें राहुल से बहुत कम पकड़ा गया था। उनकी कीमत 35 लाख से बढ़कर 72.6 हो गई, क्योंकि पुणे ने संदीप नारवाल को 66 लाख में खरीदा था

पटना पाइरेट्स - प्रदीप नारवाल

दब्की पाइरेट्स को पटना की पसंद होना ही था,वह लगातार दो सत्रों में दो खिताब जीतने वाले अभियानों में पटना के लिए स्टार राइडर के रूप में उभरे और उनके पास सारे चाल हैं और वे विपक्ष से अंक चुरा लेते हैं ।

बंगाल वारियर्स - जंग कुन ली

पिछले सीजन में बंगाल के लिए सर्वश्रेष्ठ प्रदर्शन करने वाले जंग कुन ली को निस्संदेह बनाये रखना था। वे अपने प्रशंसकों के पसंदीदा और आसानी से अंक बटोरते हैं। उनकी कीमत 80.3 लाख तक बढ़ी क्योंकि बंगाल ने सुरजीत को 73 लाख में खरीदा था

दबंग दिल्ली- मेराज शेख

यह दबंग दिल्ली के लिए याद रखने का सीज़न नहीं था, मेरज शेख का प्रदर्शन उनके लिए चांदी की अस्तर थी। उनकी रेड, डिफेन्स और कप्तानी में, इरादे और आक्रामकता की कमी थी।

बेंगलुरु बुल्स- आशीष सांगवान

वह कोच रणधीर सिंह के पसंदीदा खिलाड़ी हैं जिन्होंने हमेशा युवाओं का समर्थन किया है, उन्हें पिछले सीजन में भी रखा गया था। एक अच्छा सही कवर के साथ ही एक सभ्य रेडर में विकसित हुए। उनकी पसंद ने बेंगलुरू बुल्स को कुछ पैसे बचाने में मदद की क्योंकि वह श्रेणी बी खिलाड़ी है। इससे उन्हें रोहित कुमार के लिए 81 लाख रूपये तक जाने में मदद मिली।

नई टीमों को श्रेणी ए के खिलाड़ियों से किसी भी कुलीन खिलाड़ी को चुनने का मौका दिया गया था और 3 नए फ्रेंचाइजी ने एक-एक खिलाड़ी चुना और उत्तर प्रदेश ने किसी को भी चुनने का फैसला नहीं किया औरऔर ऐसा करके उन्होंने अपनी नीलामी वाली झोली में दूसरी टीम की तुलना में 35 लाख अतिरिक्त रखी जैसे की दूसरी टीम जयपुर पिंक पैंथर्स ने रखी।

जयपुर ने मनजीत चिलार और जसवीर सिंह को आइकन खिलाड़ियों के अंतर को भरने के लिए खरीदा और यूपी ने ऋषिक देवदीगा के साथ नितिन तोमर को 93 मूल्य निर्धारण लाख में ख़रीदा।

टीम तमिलनाडु- अजय ठाकुर

विश्व कप फाइनल के स्टार, उन्होंने ईरान के साथ एक रोमांचक फाइनल में भारत के लिए लहरो की दिशा को बदल दिया। यदि वह बिना चोट के सभी गेम खेलता है, तो तमिलनाडु के हाथों में मैच विजेता है।

टीम गुजरात- फजल अट्राचाली

फजेल- प्रो कबड्डी में बिना किसी संदेह के सर्वश्रेष्ठ बाएं कार्नर । युवा, गतिशील और निष्ठुर; बहुत कम गलतियां करते है और दाएं कार्नर में अबोजार के साथ साझेदारी होगी। कहने की जरूरत नहीं है कि रक्षा के मामले में गुजरात के पास तबाही मचने वाली भाई हैं।

टीम हरियाणा- सुरेंद्र नादा

एक अन्य कॉम्बो जिसे कभी पीकेएल में अलग नहीं किया गया है। सुरेंद्र नादा-मोहित चिलार। हरियाणा नीलामी में इस जोड़ी की तलाश में गया और उन्होंने मोहित चिलार खरीदा। हालांकि पिछले समय बुल्स के साथ तुलनात्मक रूप से औसत सीजन था, फिर भी वे इस समय अपने मूल्य को साबित करने की उम्मीद करेंगे।

बाजार मूल्य निर्धारण में अधिग्रहित भूमि की क्षमता पर विचार किया जाए: सुप्रीम कोर्ट

यह सवाल कि जमीन का संभावित मूल्य है या नहीं, यह मुख्य रूप से उसकी स्थिति, स्‍थल और उपयोग, जिसमें इसे लिया जाता है या जिसमें इसे लिए जा सकने की उचित क्षमता है, या इसकी आवासीय, वाणिज्यिक या औद्योगिक क्षेत्रों / संस्थाओं से निकटता पर निर्भर करता है, जस्टिस यूयू ललित, जस्टिस हेमंत गुप्ता और जस्टिस एस रवींद्र भट ने उत्तर प्रदेश आवास एवं विकास परिषद की ओर से इलाहाबाद हाईकोर्ट के, उत्तर प्रदेश के कुछ गांवों में अधिग्रहित भूमि के भूस्वामियों को मुआवजे में वृद्धि करने के फैसले खिलाफ दायर अपील की अनुमति देते हुए कहा।

अधिग्रहण भूमि अधिग्रहण अधिनियम, 1894 की धारा 28 के तहत परिषद की ओर से 26.06.1982 को जारी किए गए नोटिफिकेशन से संबंधित ‌था, जिसमें 1229.914 एकड़ भूमि का अधिग्रहण किया जाना था।

अदालत ने कहा कि भूमि अधिग्रहण अधिनियम, 193 की धारा 4 (1) के तहत अधिसूचना की तिथि पर भूमि के बाजार मूल्य का अनुमान लगाने के लिए अपनाए जाने वाले मूल्यांकन के तरीके हैं: (i) विशेषज्ञों की मूल्य निर्धारण राय, (ii) उचित समय के भीतर अधिग्रहित की गई जमीनों, या उससे लगी जमीनों के वा‌स्त‌विक खरीद-फरोख्त के लेन-देन में दिया गया मूल्य, और इसी प्रकार फायदे रखने वाली जमीन की कीमत; और (iii) अधिगृहीत जमीन की वास्तविक या तुरंत संभावित लाभ की कई वर्षों की खरीद। कोर्ट को अधिग्रहण के मामलों में बाजार मूल्य का निर्धारण करने में, जिस एसिड टेस्ट अनिवार्य रूप से हमेशा अपनाना चाहिए, वह कल्पना के करतबों से बचना है और विवेकपूर्ण इच्छुक क्रेता की जगर पर खड़े होकर देखना है, पीठ ने कहा:

अधिग्रहित जमीन की क्षमता जमीन के बाजार मूल्य को निर्धारित करने के लिए ध्यान में रखा जाने वाले प्राथमिक कारकों में से एक है। संभाव्यता का तात्पर्य वास्तविकता की स्थिति में परिवर्तन या विकास की क्षमता या संभावना से है। संपत्ति का बाजार मूल्य सभी मौजूदा लाभों के साथ इसकी मौजूदा स्थितियों के आधार पर निर्धारित किया जाना चाहिए। यह सवाल कि जमीन का संभावित मूल्य है या नहीं, यह मुख्य रूप से उसकी स्थिति, स्‍थल और उपयोग, जिसमें इसे लिया जाता है या जिसमें इसे लिए जा सकने की उचित क्षमता है, या इसकी आवासीय, वाणिज्यिक या औद्योगिक क्षेत्रों / संस्थाओं से निकटता पर निर्भर करता है, जैसे पानी, बिजली जैसी सुविधाओं की मौजूदगी के साथ-साथ आगे के विस्तार की संभावना। साथ ही, पास के शहर में हो रहे विकास या विकास की संभावनाओं को ध्यान में रखा जाना चाहिए। यह क्षेत्र की कनेक्टिविटी और समग्र विकास पर भी निर्भर करता है।

पीठ ने कहा कि वर्तमान मामले में रिकॉर्ड यह नहीं बताता है कि बड़े पैमाने पर विकास गतिविधियां हुईं और सबूत छोटे एरिया की बिक्री के हैं।

कोर्ट ने कहा, "मूल्य निर्धारण औद्योगिक इकाइयों की स्थापना कब हुई और जमीन की कीमत क्या थी, इस संबंध में रिकॉर्ड पर कुछ भी नहीं है। इसके अलावा, 23 अधिसूचना की तारीख यानी 26.6.1982 से पहले ग्राम मकनपुर में स्थित भूमि की बिक्री के कोई उदाहरण नहीं हैं।"

अदालत ने यह भी कहा कि अधिसूचना से पहले नेशनल हाइवे -24 के उत्तरी हिस्से में भूमि के अधिग्रहण पर भूमि मालिकों ने किसी अन्य बिक्री विलेख या मुआवजे का आदेश नहीं मूल्य निर्धारण मूल्य निर्धारण दिया है। अदालत ने यह भी कहा कि पांच साल बाद एक अधिसूचना के आधार पर निर्धारित मुआवजा उस भूमि के मुआवजे का निर्धारण करने के लिए कदम नहीं हो सकता है, जो वर्षों पहले वर्तमान अधिग्रहण का विषय है।

अपील की अनुमति देते हुए, पीठ ने कहा कि रेफरेंस कोर्ट की ओर से दिए गए बढ़े हुए मुआवजे यानी रु 120 रुपए/प्रति वर्ग गज का कोई औचित्य नहीं है।

मामला: उत्तर प्रदेश अवास एवं विकास परिषद बनाम आशा राम (डी) Thr.Lrs [CA 337 of 2021]

कोरम: जस्टिस यूयू ललित, जस्टिस हेमंत गुप्ता और जस्टिस एस रविंद्र भट।

प्रदेश नं. ५ घरजग्गा न्यूनतम मूल्य निर्धारण समिति (गठन तथा कार्य संचालन) आदेश, २०७६

The "प्रदेश नं. ५ घरजग्गा न्यूनतम मूल्य निर्धारण समिति (गठन तथा कार्य संचालन) आदेश, २०७६" is published in 2076.0 BS by Lumbini Province - Province Assembly Secretariat and can be found in the Laws, Policies and Strategies of the Nepal in Data Portal. The information contained in this publication can be accessed via the Resource Menu of the Nepal in Data Portal by selecting the section Social & Human Development . This publication is in Nepali and is published in pdf format.

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